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韓國男團ASTRO自去年疫情爆發以來，曾2度接受臺灣媒體越洋訪問，這回推出迷你專輯「SWITCH ON」，他們又開放臺媒專訪，經紀公司特地讓6名成員齊聚一堂排排坐，一起討論如何回答問題。ASTRO十分想念臺灣，承諾疫情過後一定會再來，期待與臺粉們健康相見。

臺灣是ASTRO出道後第1個舉辦海外演唱會的地方，因此對他們別具意義，每回有活動總少不了臺灣。除了難忘臺灣粉絲熱情，ASTRO同時也好奇臺灣粉絲們最喜歡他們的哪首歌，ROCKY甚至想細問臺灣粉絲喜歡哪種類型的歌曲，想作為未來創作參考。

他們這次投入新專輯的詞曲創作，車銀優為主打歌「After Midnight」寫詞，他努力把沒看過的ASTRO面向融入在歌曲中，結合夏日的爽快與清涼感，自己對成果相當滿意，自認「整合得還不錯」。他平時就有隨手記下靈感的習慣，等到靜心創作就能派上用場。同樣參與創作的ROCKY表示，他們多半會先想一些關鍵字，再訂定創作方向，最後想著「ASTRO跳舞的樣子」，加入旋律搭配。

ROCKY舉例，他和車銀優一起寫了「Don't Worry」這首歌，同樣先發想關鍵字，再不停修正主題，最後腦力激盪了2個小時，就成功地完成了新歌創作。

私下的ASTRO與一般大男孩無異，他們雖然自詡為「清涼偶像」，但炎炎夏日多半還是最愛躲在室內吹冷氣。MJ的消暑方式就是「在家開冷氣躺著看Netflix」，文彬也附和：「要消暑怎麼想都是開著冷氣蓋著棉被是最棒的。」

如果遇到不順心時，他們也各自有紓壓撇步，JINJIN喜歡一個人在工作室裡把音樂放得非常大聲，閉起眼睛放空。文彬則是靠運動、散步，或是寫點東西整理心情，轉移自己的註意力。現在2021年已經到了下半年ASTRO對各方面的進度還不滿意，JINJIN認為只完成了30%，「以整體來看，覺得遺憾的部分也很多，好像還沒有一年是100%完成。」產賀也說大概只有40%的完成度，「 至今還有很多事情沒法嘗試，剩下的60%應該會慢慢填滿。」

ASTRO最新迷你專輯「SWITCH ON」發售相關詳情可洽主辦單位CL Creative & Entertainment官方臉書專頁。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。

│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。

而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!

｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。

建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。